Serveis Jurídics

L’Àrea de Dret Immobiliari i de la Construcció assessora empreses i particulars en tot tipus de transaccions que tinguin per objecte béns immobles de qualsevol naturalesa: solars i terrenys, oficines i locals comercials, habitatges, edificis industrials, complexos residencials, comercials, turístics, culturals, esportius o hotelers, etc.
El nostre assessorament engloba tot el procés necessari per al complet desenvolupament de qualsevol activitat immobiliària, des de l’anàlisi registral, urbanístic i administratiu dels immobles, fins a la confecció de tot tipus de contractes preparatoris ( arres, opcions de compra, promeses , etc ) o confirmatoris de les transaccions, passant per la supervisió de la seva legalització, i  tot això, complint amb la normativa administrativa i sectorial que, en cada cas, els reguli.
Dissenyem per a cada supòsit l’esquema jurídic que millor s’ajusta a cada tipus d’operació: compravenda , arrendament, drets de superfície, concessions administratives, surt &leaseback, promoció delegada, leasing immobiliari, construcció i gestió de projectes, projecció i direcció d’obra, etc .
Prestem assistència jurídica especialitzada en matèria immobiliària en processos de revisió legal ( duediligence ) per a la transmissió d’empreses amb actius immobiliaris, en processos concursals, de recuperació d’actius d’entitats financeres, de refinançament de deutes, etc .
També som experts en matèria de drets reals, propietat horitzontal i arrendaments.
Els nostres principals serveis són:

• Contractes de compravenda
• Contractes d´arres
• Resolució de contractes
• Desnonaments i reclamació de rentes impagades
• Constitució i assessorament de Comunitats de Propietaris
• Reclamació de rendes front al arrendatari pels danys causats al immoble
• Assessorament en tot tipus de contractes immobiliaris

Actualment l’exercici de l’advocacia en l’àmbit del dret penal requereix una profunda especialització. Això es deu a tres motius fonamentals: 1) l’expansió del dret penal a àmbits tradicionalment propis del dret públic o privat, 2) la seva internacionalització, deguda als cada vegada més freqüents sistemes de persecució extraterritorial així com a la intensificació dels mecanismes de cooperació judicial internacional, i 3 ) el constant procés de reforma de les lleis penals nacionals i estrangeres.

La introducció en el dret penal espanyol d’un sistema de responsabilitat penal de les persones jurídiques, de manera acumulatiu a la dels seus administradors i directius, ha modificat la pròpia concepció de l’exercici de l’advocacia en Dret penal. Aquest sistema existeix, per cert, en la majoria de les legislacions estrangeres, donant-se una clara tendència cap a la seva generalització. L’advocat penalista ha de ser, doncs, un assessor independent en l’adopció de mesures preventives de la responsabilitat penal de les empreses.

En fi, el coneixement del dret penal aplicable s’ha convertit en un element imprescindible en qualsevol operacions societàries ( fusions , adquisicions , etc.) Que tinguin lloc en territori espanyol, així com de les inversions espanyoles a l’estranger.

• Patrimoni: Estafes, apropiacions indegudes, alçaments de béns i concursos punibles, defraudacions de la propietat intel·lectual i industrial, falsedats.
• Conflictes societaris:  Falsedats en la informació social, acords abusius i lesius, denegació d’informació, gestió deslleial.
• Mercat:  Competència deslleial, protecció del secret empresarial, alteracions de preus, corrupció entre particulars, protecció dels consumidors.
• Banca i borsa: Fraus financers, estafes de crèdit i d’inversió, delictes corresponents als mitjans de pagament, abús d’informació privilegiada.
• Hisenda pública i ordre econòmic:  Defraudacions a la hisenda pública i la Seguretat Social, fraus a la Unió Europea en matèria tributària i de subvencions, blanqueig de capitals, contraban, defensa de la competència .
• Urbanisme i medi ambient: Delictes de construcció i edificació en sòls protegits, delictes de contaminació de sòls, atmosfera, contaminació acústica i gestió de residus, tràfic d’espècies protegides, protecció del patrimoni històric – artístic .
• Imprudències professionals: En l’àmbit de fabricació i distribució de productes, en l’activitat medicosanitària, en els professionals de la construcció i edificació, en el trànsit rodat.
• Noves tecnologies: Delictes contra el patrimoni, l’honor, la intimitat o la indemnitat sexual a través d’internet, delictes en relació amb el maneig de correus electrònics.
• Família:  Protecció de la vida, integritat física i salut, violència domèstica, protecció de les relacions familiars .
• Honor i llibertat: Injúries i calúmnies, coaccions, detencions il·legals i amenaces, delictes sexuals.
• Administració pública i Administració de Justícia: Suborn, malversació, prevaricació, corrupció del sector públic nacional i internacional, fals testimoni, fraus processals.
• Defensa corporativa: Disseny de criminal complianceprogrammes, defensa processal de persones jurídiques.
• Defensa europea: Ordres Europees de detenció i lliurament, ordres europees d’embargament de béns i assegurament de proves, qüestions prejudicials davant el Tribunal de Justícia de la Unió Europea, coordinació de defenses en altres jurisdiccions europees.
• Defensa internacional: Processos d’extradició, recursos davant el Tribunal Europeu de Drets Humans, coordinació de defenses en altres jurisdiccions estrangeres .

El Departament de Dret Mercantil presta assessorament en totes les subespecialitats del Dret Mercantil, tant des d’una perspectiva d’assessoria d’empreses(societari, contractació mercantil, govern corporatiu) com en operacions (fusions i adquisicions, privateequity, mercat de valors, reestructuracions societàries).

En particular, les àrees de pràctica del Departament de Dret Mercantil són les següents:

• Constitució de societats
• Fusions i Adquisicions.
• Compravenda d´empreses
• Empresa Familiar. Organs de gestió. Protocol familiar.
• Morositat
• Propietat intel·lectual
• Contractació mercantil, contractes financers, bancaris i  d’assegurances
• Compliment de normativa referent a protecció de dades
• Patents i marques
• Auditoríes jurídiques
• Joint Ventures.
• Private Equity.
• Bancari i Financer.
• Mercat de Valors.
• Dret europeu i de defensa de la competència.
• Protecció de dades.
• Societari.
• Govern Corporatiu.
• Contractació Mercantil.
• Telecomunicacions i Comerç Electrònic.
• Reestructuracions societàries.
• Consumidorsi Usuaris.
• Finançament de Projectes.
• Acció si Normativa Bancària.

L’Àrea de Pràctica de Dret Fiscal acumula una àmplia experiència, en el tractament de la problemàtica tributària dels nostres clients ja siguin persones físiques o jurídiques. Els nostres professionals es troben en una posició immillorable per formular propostes de millora fiscal, afrontar l’estudi de situacions concretes i calibrar l’adequació al cas particular de les diferents polítiques possibles en l’àmbit de la planificació fiscal. Així mateix, l’experiència acumulada en la nostra relació amb l’Administració Tributària ens permet afrontar amb garanties qualsevol tipus de revisió o actuació que aquella pugui emprendre.

Són serveis propis de la nostra pràctica, entre d’altres:

• L’assessorament continuat a les empreses en l’adequada atenció de les seves obligacions tributàries .
• L’anàlisi de la fiscalitat d’operacions econòmiques puntuals, formulant aquelles alternatives que condueixen a una optimització de la càrrega tributària en operacions financeres, d’assegurances, immobiliàries i d’estructuració patrimonial, entre d’altres.
• La planificació fiscal d’estructures societàries des d’una doble dimensió nacional i internacional.
• La fiscalitat de les operacions de reestructuració d’empreses i, en especial, de les operacions de fusió i adquisició.
• La fiscalitat dels patrimonis personals i familiars, incidint en els aspectes de tributació patrimonial i successòria.
• La fiscalitat d’entitats públiques i parapúbliques, incloses les entitats amb ànim de lucre com fundacions, associacions i entitats docents i esportives.
• L’atenció de les relacions dels nostres clients amb l’Administració Tributària, amb especial referència a la seva representació davant la Inspecció dels Tributs.
• La substanciació de recursos i reclamacions davant l’Administració Tributària i els tribunals contenciosos administratius

L’Àrea de Pràctica de Dret Civil es compon dels següents serveis:

• Redacció de contractes
• Responsabilitat civil general
• Reclamacions de quantitat i deutes
• Demandes i contestes en tot tipus de procediments.
• Assistència, negociació i redacció de tota mena de contractes.
• Successions.
• Dret de propietat.
• Obligacions i contractes.
• Dret dels consumidors.
• Dret de les persones. Dret a l’honor, intimitat i pròpia imatge.
• Responsabilitat civil per imprudència, culpa o negligència. Indemnitzacions.
• Circulació. Danys i Perjudicis.
• Contractes d’assegurança.
• Dret registral, notarial i hipotecari.
• Defensa jurídica precontenciosa, contenciosa i arbitral.
• Propietat horitzontal
• Consumidors i usuaris

Assessorament en contractació laboral

• Redacció de tot tipus de contractes de treball, d’acord amb les necessitats, el funcionament i l’estructura de cada empresa, amb especial referència a pactes d’exclusivitat, de no competència i de confidencialitat .

• Qüestions de mobilitat geogràfica i funcional i altres modificacions substancials de les condicions de treball.
• Jornada, vacances, faltes i sancions dels treballadors.
• Resolució de la relació laboral a instància de l’empresa i defensa jurídica en els processos judicials que es puguin plantejar davant la jurisdicció social.
• Contractació i extinció dels contractes de treball d’alts directius. Analitzem, des de múltiples angles, tota la varietat de pactes possibles, com clàusules de blindatge i de no competència, ajustades a l’empresa, a la Llei i a l’entorn de mercat. Cessament i extinció de contractes d’alta direcció, procediments legals i pràctics.
• Contractació laboral d’estrangers.

Recursos Humans

• Sistemes retributius i plans d’opcions sobre accions.
• Plans de pensions i previsió social complementària.
• Manuals sobre polítiques i protocols de conducta.
• Prevenció de riscos laborals.

Negociació Col·lectiva i Relacions Laborals

• Pactes i convenis col·lectius.
• Assessorem en les més complexes operacions de reestructuració , reorganització , tancaments parcials o totals, que impliquen acomiadaments col·lectius en expedients de regulació d’ocupació en totes les fases, prejubilacions, sistemes de renda i recol·locacions . Disseny del pla social i pla de contingències en el si de l’expedient de regulació d’ocupació .
• Ajudem a les empreses al llarg de tot el procediment legal per a la implantació de modificacions substancials dels contractes de treball de caràcter col·lectiu .
• Gestió de la vaga i altres conflictes col·lectius.
• Representem a l’empresa en les seves relacions amb els sindicats .
• Gestió del tancament patronal .

Reorganitzacions societàries i descentralització productiva

• Auditoria laboral i de Seguretat Social.
• Transmissió / successió d’empresa.
• Outsourcing i subcontractació d’activitats.

Arbitratge i Litigis en l’ordre jurisdiccional social
Representem als clients en tot tipus de procediments , judicials i extrajudicials :

• Arbitratge i solució extrajudicial de conflictes .
• Acomiadaments: assistència lletrada en les vies judicial i administrativa prèvia.
• Defensa i representació de l’empresa en conflictes individuals plantejats amb els seus treballadors durant la vigència o després de l’extinció de la relació laboral.
• Conflictes col·lectius plantejats pels treballadors o els sindicats davant els diferents òrgans competents.
• Recursos de Suplicació i de Cassació .
• Recursos d’Ampar.

Procediments administratius i contenciosos administratius

• Assistència davant la Inspecció de Treball.
• Procediments sancionadors.
• Accidents de treball.
• Liquidació de deutes de la Seguretat Social.
• Recursos contenciosos administratius.

Seguretat Social i Sistemes de Previsió

• Subvencions i bonificacions a la contractació .
• Assessorament sobre els règims de Seguretat Social aplicables a les diverses situacions que es puguin donar en el si de l’empresa.
• Assessorament en matèria de cotització.
• Tramitació de recursos administratius i contenciosos derivats d’actes de liquidació i / o infracció incoades per la Inspecció de Treball.
• Elaboració de plans de pensions del sistema d’ocupació en l’àmbit empresarial.
• Modificació de compromisos per pensions en l’àmbit de la negociació col·lectiva.
• Defensa jurídica en les reclamacions derivades de la previsió social empresarial.

 Dret contenciós administratiu

• Procediments administratius: intervenció en tota classe de procediments administratius redactant al·legacions, informes i recursos administratius i representant al client en negociacions.
• Procediments contenciosos administratius: direcció lletrada de recursos contenciosos administratius en totes les àrees del dret administratiu i davant totes les instàncies jurisdiccionals, tant unipersonals com col·legiades.
• Direcció lletrada en tot tipus de recursos d’empar a davant del Tribunal Constitucional.

Quantes coses es poden solucionar per una via amistosa ?

La mediació és aplicable a la majoria de situacions de conflictes civils i mercantils.

Àmbits específics on s’aplica amb èxit la mediació de conflictes és:

• Mediació comunitària (conflictes entre veïns, problemes amb finques..)
• Mediació familiar (divorcis, herències, conflictes entre germans, pares i fills..)
• Mediació educativa (problemes entre docents, entre mestres i alumnes, entre companys de l’ escola..)
• Mediació sanitària (problemes dins els centres sanitaris, reclamacions d’ usuaris)
• Mediació hipotecària (intermediació amb entitats bancàries, aplicació codi bones pràctiques, negociació entitat, dació pagament..)
• Mediació laboral (el món laboral té un reglament específic, però també està prenent força la mediació)
• Mediació civil-mercantil (incompliments de contractes, reclamacions dineràries, lloguers, compra-vendes…)